Las tasas de intereses seguirán subiendo. ¿Será recomendable invertir o endeudarse para obtener una propiedad este 2023?

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Los bancos están elevando las tasas de interés de los préstamos por encima de los niveles previos a la pandemia

La siguiente información tiene como fuente los reportes de ojo publico.

Actualmente, 8,7 millones de personas tienen créditos en Perú: 611.863 más que antes de la pandemia, cuando a finales de 2019 se registraban alrededor de 8,1 millones de personas. Esto está sucediendo a nivel mundial, dado el aumento de las tasas de interés de los préstamos bancarios, mientras que en Perú ya están por encima de los niveles previos a la pandemia. La tasa de interés activa promedio (la tasa que cobran los bancos por los préstamos) fue del 14,71% a fines de febrero de 2023, en comparación con el 14,08% de diciembre de 2019.

Los créditos con mayores cambios en las tasas de interés son los créditos de consumo, como las tarjetas de crédito, que subieron casi 13 puntos porcentuales: entre 2019 y febrero de 2023 pasaron de 46,81% a 59,67%.

Por su parte, las hipotecas, cuyos tipos de interés medios cayeron en los dos primeros años de la pandemia, volvieron a subir hasta el 10,10 % en 2023, más de 3 puntos porcentuales por encima del 7 % de diciembre de 2019. El aumento de las tasas de interés estuvo acompañado de un aumento de la criminalidad: de 3,02% en 2019, ahora superan el 4%.

Variación de las tasas de interés.

La Tasa de Costo Efectivo Anual por banco

TCEA de créditos hipotecarios en los bancos 2023

La inflación mundial aumentó en febrero de 2022 debido a factores internacionales como la guerra de Rusia contra Ucrania. Para mitigar el impacto, el BCRP elevó la tasa de interés base todos los meses, actualmente en 7,75%. Sin embargo, Perú fue uno de los países que menos aumentó la tasa de interés básica. Por ejemplo, la tasa de referencia regional es 11,25% en Chile y 12,75% en Colombia. La tasa fijada por el BCRP se utiliza como referencia para determinar el interés de los préstamos que cobran los bancos a los usuarios.

Una industria que replica este cambio es la de los préstamos hipotecarios. En 2021, el producto financiero alcanzará una tasa de interés mínima de 5,88% de acuerdo con la reducción de la tasa de referencia que determine el banco central. Los préstamos con garantía hipotecaria están actualmente en aumento a medida que aumentan las tasas del BCRP y ya están por encima de los niveles previos a la pandemia en un promedio de 10,10%.

Fuente: Ojo público.